Если наниматель квартиры затопил соседей

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники. В настоящей статье мы дадим ответ на этот вопрос и расскажем о порядке действий, в случае если вы возместили ущерб соседям вместо квартирантов. По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба. Однако, данный вывод преждевременный и поверхностный.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред п. При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст.

Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением.

Квартиранты затопили соседей кто должен платить

Но если повреждения очень сильные, и в квартире жить невозможно, жилец имеет полное право расторгнуть договор досрочно и съехать. Сначала нужно определиться с причиной потопа: соседей залило, потому что стояк потёк или трубу прорвало?

Или потому что вы забыли выключить воду, когда уходили из дома? Если потоп произошёл из-за неисправности оборудования, всю ответственность несёт владелец жилья. Вам нужно немедленно оповестить о случившемся собственника, и уже он будет разбираться с неполадками и последствиями. Другое дело — потоп, который произошёл по вашей вине. В этом случае вся компенсация расходов ляжет на ваши плечи и будет исключительно вашей ответственностью.

Инфо Обратитесь к юристу. Пункт 2. Если вы снимаете квартиру без договора найма аренды , расплачиваетесь наличными и не оплачиваете коммунальные платежи от своего имени, то вероятность взыскать с вас ущерб от затопления стремится к нолю. Пункт 3. Если вы снимаете квартиру по договору, то помните, что не все его содержание является истиной в последней инстанции и часто может быть оспорено в суде.

Не позволяйте себя запутать или запугать голословными утверждениями. Перечитайте пункт 1. Пункт 4. Ознакомьтесь с актом о затоплении. Внимательно прочитайте, какая причина затопления в нем указана.

Если вы не согласны с тем, что указано в акте, потребуйте возможности сделать об этом запись. Пункт 5. Критически оцените причину затопления. Подумайте, есть ли в нем ваша вина. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред п.

При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст. Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч.

Плохая гидроизоляция наружных стен, перекрытий, дырявые крыши, прогнившие трубы, переходы и т. Если причина залива кроется в этом, виновником признается управляющая компания или ЖЭК. В остальных случаях, когда затопили квартиранты, компенсацию ущерба нужно требовать с собственника жилья. В ходе составления документов, переписки с собственником квартиры, из которой пошла течь, истинный виновник найдется.

Как правило, такие нюансы заметны и не вызывают споров, а если причина поломки всё-таки спорная — например, машинка хоть и была старая, но сломалась из-за того, что слив забился шнурками от кроссовок или монетками, — всё будет зависеть только от умения сторон договариваться.

И, конечно, мастер, который придёт ремонтировать технику, поможет развеять сомнения, что могло послужить причиной той или иной поломки. Если неисправность возникла не по вине жильца, но владелец квартиры отказывается устранять неполадки, это может быть причиной расторжения договора: в нём чётко прописано, какой набор исправной техники должен быть в квартире.

То есть, ему обязательно нужно пройти весь алгоритм действий, как и пострадавшим при потопе. А происходит в точности наоборот. Расплатившись с затопленными жильцами, получив от них расписку или составив договор и перечислив деньги по нему, лицо предъявляет требования квартирантам.

Тот факт, что собственник по своей инициативе передал за что-то деньги соседям, еще не является поводом компенсировать ему все издержки. Если вы заключали с вашими квартирантами договор найма или аренды квартиры. Если нет, то изначально все требования будут предъявляться к вам как к собственнику, а вы потом по суду взыщете с них. Алан, а вы с квартирантами заключали официальный договор найма жилого помещения?

Напишите мне подробнее, постараемся разобраться. Мы квартиранты, и снимаем квартиру в течение 4 х дней, квартира сдавалась без стиральной машины, от нее был только шланг, который был заткнут простым карандашем. Конечно, нужно сразу сообщить об этом владельцу квартиры — именно он обязан в кратчайшие сроки устранить ущерб или самостоятельно решить этот вопрос с соседями.

Согласно договору, владелец жилья должен предоставить вам квартиру, полностью пригодную для проживания, а потоп — это, разумеется, не самые комфортные условия. Устранить неполадки и вернуть квартире прежний вид необходимо как можно скорее, но конкретные сроки в договоре не прописываются размах катастрофы бывает разным , и здесь всё тоже зависит от умения сторон договариваться. На практике жилец может потребовать от собственника снизить арендную ставку или вообще отменить плату за проживание на 1—2 месяца в качестве компенсации за неудобства.

Добрый день. Нужно заключать договор, доказать тот факт что это квартиранты виноваты крайне сложно, когда к Вам обратятся с иском будете в суде доказывать кто причинитель вреда, но это будет сложно. Мой квартирант затопил квартиры соседей, теперь одна потерпевшая подала на меня в суд, как на собственника квартиры.

С квартирантом у меня заключен договор аренды жилого помещения, также расписки что он виновен и обязуется оплатить материальный ущерб соседям. Акт о заливе составляли в мое отсутствие! Также в нем не написали причину залива, а просто написали что залив произошел с вышерасположенной квартиры. Квартиросъемщик, заключая договор на поднаем жилого помещения, в соответствии с положениями ст. Договора на поднаем жилья чаще составляются шаблонно, без учета нюансов, которые могут возникнуть в дальнейшем.

Для него это гарантия, что вы будете аккуратно относиться к квартире и его имуществу. А если всё-таки что-то сломается или придёт в негодность по вашей вине — вы разбили стекло, сильно испачкали обои или сломали телевизор, — собственник использует эти деньги, чтобы компенсировать свой убыток.

Когда вы съезжаете, владелец проверяет квартиру и возвращает вам депозит. Если он находит дефекты, не указанные в описи имущества, их придётся компенсировать за счёт депозита. Каждый пункт обсуждается отдельно, и когда вы определитесь с размером компенсации, на обратной стороне договора нужно составить в свободной форме расписку, что договор расторгнут и ни одна из сторон не имеет к другой никаких претензий.

Если за три месяца до истечения договора краткосрочной аренды собственник не предложил никаких новых условий, договор считается автоматически продлённым на старых условиях на аналогичный срок. Расторгнуть договор досрочно можно, если одна из сторон не соблюдает его условия и если в самом договоре не указаны другие условия расторжения. Например, вы несколько раз просрочили оплату или любите репетировать со своей группой в гостиной, а соседи совсем не ценят ваше творчество. Если ничего подобного не было и объективных причин выселять вас у собственника нет, это опять же неправомерное действие, и вы, вооружившись договором, можете подать на него в суд как — см.

ГК РФ и ст. Ссылку суда апелляционной инстанции в обоснование отказа в удовлетворении иска на то, что ответственность за ненадлежащее использование внутриквартирного оборудования в соответствии с условиями договора аренды квартиры должен был нести арендатор квартиры, принявший на себя обязательства по договору аренды Судебная коллегия признает несостоятельной, так как она основана на неправильном применении норм материального права к спорным отношениям сторон.

Как поступать, если квартиранты затопили соседей — кто должен платить? Основные положения, алгоритм действий, некоторые особенности, связанные с вопросом, что делать, если жильцы сдаваемой квартиры залили других соседей — об этом и не только ниже. Пострадавшие от залива обращаются к собственнику квартиры с претензией, на которую он парирует, что:. Определенная логика в этом есть, она справедлива при ответе на вопрос: если квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Но при условии соблюдения нескольких требований. Внимание Подскажите пожалуйста, что мне ожидать в суде как собственнику квартиры? Руслан, Вас ожидает возмещение материального ущерба.

Который Вы уже сможете взыскать с квартиранта. С уважением. Руслан, вам лучше обратиться к юристам за консультацией, возможно и дистанционно, так как в этом деле много нюансов.

Кто делал оценку ущерба? Вас приглашали на нее или нет? Делался ли Акт о затоплении и т. Квартиранты затопили соседей. Соседи подали иск о возмещение ущерба на нас собственников квартиры.

По суду нам присудили выплатить ущерб и связанные с иском расходы. Можем ли мы подать иск на квартирантов, чтоб они выплачивали, добровольно платить они не хотят.

Собственники не стремятся соблюдать требования ст. Поэтому предъявить квартиросъемщику в случае залива претензии будет сложно. Разбирательство с квартирантами — это дело собственника. Пострадавшие жильцы не обязаны знать, кто живет сверху, сдается ли квартира в наем или в ней живут владельцы. Тем не менее, если квартиранты затопили соседей, кто должен возмещать ущерб? Все претензии пострадавших соседей они могут адресовать собственнику квартиры. Я собственник квартиры.

Пустил квартиранта по договору найма, некий Ш…А. На второй день он затопил соседей с 5 по 2 этаж. Квартирант вызвал аварийную службу, меня предупредил.

Мастера установили, что виновником является Ш…А. Составлен соответствующий акт. Но квартирант Ш…А. С квартиры он съехал очень быстро. Но у меня есть его все паспортные данные и его прописка.

Платить он добровольно не собирается, хочет через суд. ГК РФ договор аренды найма жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель арендодатель — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель арендатор — гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.

Данный договор не создает прав и обязанностей для иных третьих лиц, не являющихся субъектами договора аренды найма жилого помещения. Из содержания п.

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Моя квартира на 5 этаже. На 4 этаже больше всего ущерба. На 3 этаже квартира застрахована.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Это неправильно. Устные договорённости не имеют юридической силы. Квартиранту нельзя предъявить никакие претензии без договора, потому что в ответ вы с большой долей вероятности услышите что-то вроде:. Все спорные ситуации и трудности, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации квартиры, должны быть описаны в договоре найма , который вы заключаете с жильцами. Если кратко, то вы должны предоставить квартиру, пригодную для проживания, соответствующую санитарным и техническим нормам, а также устранять поломки и последствия аварий, если они произошли не по вине жильца.

Квартиранты затопили соседей кто должен платить?

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники. В настоящей статье мы дадим ответ на этот вопрос и расскажем о порядке действий, в случае если вы возместили ущерб соседям вместо квартирантов. По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба. Однако, данный вывод преждевременный и поверхностный. Гражданское законодательство в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если наниматель квартиры затопил соседей

Зачастую наниматели неохотно идут на такое возмещение, вследствие чего приходится обращаться в суд. В суде вам нужно будет доказать факт причинения ущерба именно нанимателем, возмещение вами суммы ущерба. Такими доказательствами могут быть:. Если квартирант открыл кран, чтобы набрать ванну и забыл об этом, вследствие чего ванна переполнилась и вода затопила соседей, то безусловно вина лежит на квартиросъемщике. Гражданское законодательство в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Но если повреждения очень сильные, и в квартире жить невозможно, жилец имеет полное право расторгнуть договор досрочно и съехать.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная проблема всех арендодателей (наймодателей) квартир
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных