Договор дарения квартиры без акта 2017 год

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Договор дарения предполагает согласие одаряемого принять принадлежащее ему имущество на безвозмездной основе. Если речь идет о заключении договора дарения квартиры между близкими родственниками, то такой договор можно считать одной из самых простых сделок. Даритель передает в собственность квартиру своему родственнику, при этом не выдвигает ему никаких условий. Точно также и одаряемый принимает квартиру в дар, не выдвигая никаких требований дарителю. Получается, что договор дарения — это безвозмездная передача квартиры.

Я веду колонку на этом сайте про налоги.

Как это сделать, какие сложности могут возникнуть, и главное — сколько денег придется заплатить за оформление документов? И еще один вопрос: можно ли оформить дарственную без физического присутствия дарителя, по доверенности?

Дарение квартиры

Договор дарения предполагает согласие одаряемого принять принадлежащее ему имущество на безвозмездной основе. Если речь идет о заключении договора дарения квартиры между близкими родственниками, то такой договор можно считать одной из самых простых сделок. Даритель передает в собственность квартиру своему родственнику, при этом не выдвигает ему никаких условий.

Точно также и одаряемый принимает квартиру в дар, не выдвигая никаких требований дарителю. Получается, что договор дарения — это безвозмездная передача квартиры. Но объектом дарения может выступать не только квартира, но и доля в квартире, дом, дача и другое жилое помещение. Для того чтобы рассмотреть детальный процесс оформления и составления договора дарения, необходимо выяснить, кого можно считать близким родственником.

Так, ими являются дети, родители, родные братья и сестры, бабушки и дедушки. Процесс переоформления квартиры на близкого родственника имеет такие преимущества:. Нет, согласно п. Такое правило действует и в году. Это значит, что человек, который получает квартиру в качестве подарка, не выплачивает налог, не подает налоговую декларацию.

Можно обойтись без помощи нотариуса в том случае, если даритель дарит квартиру своему родственнику целиком. Но к услугам нотариуса придется обратиться в том случае, если:. В этих случаях нужна помощь нотариуса. Но многие люди обращаются к услугам специалиста даже в том случае, если процесс заверения договора дарения и не нужен. Нотариус просто всегда может помочь составить и оформить договор, подсказать некоторые нюансы в процессе оформления договора и т.

Процесс оформления договора дарения на квартиру между близкими предполагает процесс перехода права собственности. А этот процесс должен быть подкреплен государственной регистрацией согласно п. И здесь неважно, составляется договор в присутствии нотариуса или же без него. Дарственная на квартиру должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. Для того чтобы зарегистрировать дарственную, дарителю необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ.

В этих инстанциях специалисты проверяют законность сделки, проводят правовую экспертизу документов. На процедуру регистрации договора в Росреестре уходит 7 рабочих дней. Если документы подаются через МФЦ, тогда срок рассмотрения составляет 9 рабочих дней.

Когда процедура регистрации будет завершена, обеим сторонам сделки выдается по одному экземпляру договора с отметкой о гос. Кроме того, одаряемому лицу выдается выписка из Единого гос.

Если в году процесс оформления договора дарения квартиры родственнику предусматривал также выдачу свидетельства о гос. Для того чтобы договор имел юридическую силу, чтобы государство было оповещено о ваших планах насчет квартиры, можно оформить сделку через МФЦ. В многофункциональный центр должны прийти оба фигуранта дела: даритель и одаряемый.

С собой они должны принести паспорта, договор дарения в трех экземплярах, свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру. Также могут понадобиться дополнительные документы, например, согласие супруга или супруги, если дареная квартира была куплена в браке; разрешение от опекунских органов, если квартиру планируется подарить несовершеннолетнему гражданину; справка о составе семьи и некоторые другие документы.

Все документы, собранные в один пакет, должны быть копиями. Однако заявитель должен иметь при себе оригиналы всех документов. На месте заинтересованные лица заполняют заявление, ставят свои подписи в присутствии сотрудника МФЦ. Полученный договор дарения со всеми необходимыми документами регистрируется в течение 1 месяца. После регистрации каждый участник получает документ с отметкой о регистрации договора, а человек, которому была подарена квартиру получает свидетельство о праве собственности на жилье.

Подарить квартиру ребенку, которому еще не исполнилось 18 лет, можно, даже несмотря на то, что у ребенка нет на руках паспорта. Просто в договоре дарения нужно будет указать не паспортные данные, а данные со свидетельства о рождении ребенка.

А поскольку несовершеннолетний гражданин не имеет права подписи, то за него договор дарения должен подписать его законный представитель. Ребенок, которому была подарена квартира, будет являться ее владельцем, однако распоряжаться квартирой он не сможет, пока ему не исполнится 18 лет.

А до того момента все расходы, связанные с содержанием квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, лягут на плечи его родителей или других законных представителей. Однако опекун или законный представитель не может совершать каких-либо действий с квартирой без получения разрешения от органов опеки. Близкие родственники имеют право дарить не только всю квартиру, но и ее долю, например, при разводе один из родителей хочет переоформить квартиру на ребенка.

А квартира была куплена совместно с мужем, когда мать ребенка находилась с его отцом в официальном браке. Если говорить о доле, которая выделена, то собственник этой доли может свободно распоряжаться ею, а на случай ее продажи он обязан оповестить об этом других владельцев долей квартиры. Однако это не касается оформления дарственной на долю в квартире в отношении близкого родственника. В этом случае согласие других собственников не требуется, так как сделка осуществляется на безвозмездной основе.

В договоре дарения доли квартиры помимо паспортных данных дарителя и одаряемого, адреса квартиры, квадратуры, необходимо указать размер доли, передаваемой одаряемому. В Гражданском кодексе РФ прописано, что при составлении договора купли-продажи или обмена вместе с договором должен быть составлен акт приема-передачи квартиры.

Однако если дело касается договора дарения между близкими родственниками, то акт приема-передачи не нужен. Однако закон не запрещает его составлять при оформлении дарственной. Акт составляется с одной целью — он выступает в качестве подтверждающего факта того, что все обязательства по договору дарения были исполнены. Да, можно, но для этого должны быть основания, чтобы добиться возврата квартиры. Основанием, к примеру, может быть применение угроз и запугиваний в отношении дарителя например, внук запугивает родного дедушку тем, что он расправится с ним, если тот не подарит ему квартиру.

Также оспорить заключенный договор можно будет, если у дарителя на момент составления договора были зафиксированы психические расстройства или, к примеру, подпись была поддельной. Также можно оспорить договор дарения, если даритель не учитывал мнение совладельца или супруга, если в договоре имеются ошибки и так далее. Согласно ст. Это время исчисляется с того момента, когда истец узнает об обстоятельствах, в связи с которым сделку следует признать недействительной.

Да, может. Только если одаряемому внуку еще не исполнилось 14 лет, тогда договор за него должен подписывать один из его родителей или законных представителей. Если же внуку уже исполнилось 14 лет, тогда он имеет право сам подписать договор дарения либо же за него это может сделать один из родителей законный представитель. Дарственная должна составляться только в присутствии обеих сторон соглашения, потому что подписывают договор оба заинтересованных лица.

Форму договора дарения можно легко найти в интернете на тематических сайтах. Предлагаем вашему вниманию такой образец договора дарения:. Мы, Евтуховский Олег Степанович, Нижний Новгород, зарегистрированный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Навроцкая Евгения Борисовна, Москва, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул.

Если хотите быстро оформить и передать квартиру близкому родственнику, то лучше, чем договор дарения не придумать. Дарственная составляется довольно быстро, просто, да и не требует никаких финансовых затрат, так как по закону процесс переоформление квартиры на близкого родственника не облагается налогом.

Однако дарителю нужно понимать, что при составлении договора дарения и его регистрации он лишается права распоряжаться подаренным имуществом в отличие от завещания. Поэтому перед тем как думать, каким образом передать квартиру близкому родственнику, стоит проанализировать плюсы и минусы дарственной. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Основное меню Перейти к содержимому. Дарственная и договор дарения - в чем разница? Договор дарения на квартиру после смерти дарителя. Как продать подаренную квартиру?

Как подарить долю в ООО? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику.

Договор дарения квартиры (дарственная)

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами.

Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения дарственную на квартиру. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры. Скачать образец "Договор дарения квартиры дарственная на квартиру " в формате. Скачать образец "Договор дарения доли части квартиры дарственная на долю в квартире " в формате.

Передача квартиры в дар

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида. Но его отсутствие может повлечь проблемы в случае возникновения спорных моментов в будущем.

Дарение квартиры довольно часто встречается на практике.

.

Договор дарения — цена и налоги

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Елена

    Здравствуйте , Тарас , что думаете по этому поводу?

  2. Аза

    Это полнейший бред! Не верьте! Я сегодня звонил в Сбербанк! Ничего подобного не будет и в налоговом законодательстве не рассматривается вопрос об обложении подоходным налогом при он-лайн переводах и т.п.

  3. chouedeptergdi

    А ещё лучше вообще не ходит на митинг, и так всё хорошо, что там делать.

  4. Мстислава

    Ага, уже года два, как эту шнягу слышал.

  5. Федосий

    Это 18 лет штрафа за слова, я верю тебе моя дорогая!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных