Брачный договор на квартиру купленную в браке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

За год перед разводом, 10 лет назад между супругами был заключен брачный договор , в соответствии с которым имущество признается личной собственностью той стороны, на которую оно зарегистрировано. После развода соглашение о разделе имущества не заключалось, иск в суд на раздел имущества и на оспаривание брачного договора не подавался ни одной из сторон. Квартира была куплена в браке и зарегистрирована на мужа, сейчас ее нужно продать. Нужно ли в данном случае согласие бывшей супруги? Следует ли оформлять на бывшего мужа право собственности на основании брачного договора перед продажей квартиры? Как обезопасить такую сделку от претензий второй стороны?

По моим наблюдениям сегодня всё чаще и чаще встречаются брачные договоры, которые преимущественно заключает поколение в возрасте до лет. У более старшего поколения этот фактор встречается редко.

Как не пропасть замужем? Юристы рекомендуют заключать брачный договор, который поможет супругам в браке, сэкономит деньги и нервы, убережет от судов, если на горизонте замаячит перспектива развода.

Почему брачные договоры не работают: ВС объяснил, как нужно делить имущество

Сегодня составление брачного контракта уже не является редкостью. Он позволяет облегчить процедуру раздела имущества в случае развода, а также быть уверенным в собственном имущественном положении для каждого из супругов.

Особенно важно учесть при составлении такого контракта, если супруги имеют или планируют приобрести в браке имущество значительной стоимости, например квартиру. Отдельным видом брачного контракта на квартиру является договор, который составляется на жилье, приобретенное по ипотечному кредиту. Главной отличительной особенностью такого договора является то, что он содержит в себе не только правила раздела имущества, но и порядок раздела долговых обязательств. Так как ипотечный кредит должен быть погашен, независимо от сохранения брака или его расторжения, то это говорит целесообразным прописать правила гашения в случае развода.

В зависимости от установленных норм, ипотечная квартира перейдет в результате одному из супругов, либо будет разделена между ними, а может быть станет их совместной собственностью.

При наличии споров и конфликтов по нормам и условиям брачного контракта, содержащем положения об ипотеке, необходимо обращаться в суд. Если супруги не могут самостоятельно решить спор, то он будет рассмотрен судебном заседании, после которого будет вынесено соответствующее решение. Правила составления брачного договора на квартиру, купленную в браке, а также приобретенной до его заключения не отличаются от стандартных.

Здесь важно указать на предмет договора, то есть на саму недвижимость. Для этого необходимо прописать точные характеристики:. Кроме того, важным пунктом договора будут права каждого из супругов на жилплощадь, как во время брака, только после его расторжения.

В качестве основных вопросов, которые могут быть отражены в договоре, выступают:. Правила составления брачного контракта на жилье между супругами предусматривают прохождение этой процедуры в несколько этапов: Определение предмета договора, то есть конкретный жилплощади. Подготовка всех документов, которые могут понадобиться для верного составления условий договора. Визит к нотариусу, который подготовит текст и заверит соглашение между супругами. Эта процедура будет стоить около рублей.

Подписание составленного документа. Таким образом, брачный контракт на квартиру, приобретенную в браке, составляется по общим правилам. Однако важно верно указать на предмет, а также права и обязанности сторон, как в период брака, так и в случае его расторжения. И здесь необходимо соблюсти условия справедливости, то есть интересы каждого из супругов не могут нарушаться вопреки требованиям закона. Также недопустимо включение в перечень условий контракта тех, которые противоречат российскому законодательству.

В случае наличия таковых договор будет признан недействительным. Брачный контракт, если он составлен верно, может защитить одну из сторон не только от посягательств на имущество второй стороны, но и от судебных приставов. Это возможно в случае, если один из супругов является должником и неплательщиком по каким-либо обязательствам. В таком случае в его отношении может быть возбуждено исполнительное производство, в ходе которого судебные приставы-исполнители имеют право взыскивать имущество в счет погашения долга.

В таком случае семья может потерять часть совместного имущества. Однако при наличии брачного контракта на квартиру и другое, нажитое в браке, приставы не имеют права изымать то, что принадлежит второму из супругов. Таким образом, один из супругов может сохранить часть имущества, а также обеспечить себе защиту от взыскания. Так как составление брачного договора на квартиру имеет свои особенности, для верного его заполнения необходимо ознакомиться с образцом.

Скачать такой образец можно для того, чтобы знать, какие именно условия включаются в текст указанного соглашения, а какие нет. Кроме того существует отдельный образец брачного договора на ипотечную квартиру, который предусматривает условия погашения ипотечного кредита.

Их наличие в договоре позволяет определить не только право каждого из супругов на имущество, но и их кредитные обязательства. Скачать образец брачного договора с общим совместным режимом собственности. Как составить брачный договор на квартиру, купленную в браке Содержание Брачный договор на ипотечную квартиру Как составить брачный договор на квартиру, приобретенную в браке? Защищает ли договор от судебных приставов? Стоимость брачного договора в нотариальных конторах.

В какой форме составляется брачный договор. Кто вправе пересмотреть условия брачного соглашения. Калькулятор расчёта неустойки пени по алиментам.

Когда можно составлять брачный договор на квартиру, купленную в браке или до его заключения?

Через месяц пара развелась, после чего экс-супруг решил, что условия соглашения его не устраивают, и обратился в суд, требуя признать контракт недействительным, а квартиру — разделить пополам. В первой инстанции ему отказали, апелляция удовлетворила иск, точку в споре поставил ВС. А эксперты Право. В октябре того же года Светлана взяла в "Сбербанке" кредит на сумму в руб. Часть этих денег, а именно руб. В мае следующего года Гладковы стали хозяевами собственной жилплощади в Анапе, ипотечный договор со "Сбербанком" на 2,25 млн руб.

Законный режим имущества супругов, брачный договор, долги, наследование.

Оформление ипотечного кредита — ответственный шаг, так как обязательства по нему нужно будет выполнять в течение многих лет. Брачный договор для ипотеки в Сбербанке не является обязательным документом, но может существенно облегчить процедуру получения кредита. Банки, в том числе и Сбербанк, благосклонно относятся к решению клиента оформить брачный договор, так как данное соглашение поможет избежать недоразумений в случае развода. Если между супругами брачный контракт не был заключен, то вопрос будет решен согласно нормам законодательства, то есть имущество и долги по нему будут поделены пополам. Если же ипотека была оформлена до брака, то второй супруг не сможет претендовать на нее, даже если в течение многих лет оплачивал долг по взятому супругом кредиту.

Брачный контракт на квартиру, купленную в браке

Сегодня составление брачного контракта уже не является редкостью. Он позволяет облегчить процедуру раздела имущества в случае развода, а также быть уверенным в собственном имущественном положении для каждого из супругов. Особенно важно учесть при составлении такого контракта, если супруги имеют или планируют приобрести в браке имущество значительной стоимости, например квартиру. Отдельным видом брачного контракта на квартиру является договор, который составляется на жилье, приобретенное по ипотечному кредиту. Главной отличительной особенностью такого договора является то, что он содержит в себе не только правила раздела имущества, но и порядок раздела долговых обязательств. Так как ипотечный кредит должен быть погашен, независимо от сохранения брака или его расторжения, то это говорит целесообразным прописать правила гашения в случае развода. В зависимости от установленных норм, ипотечная квартира перейдет в результате одному из супругов, либо будет разделена между ними, а может быть станет их совместной собственностью.

Как составить брачный договор на квартиру, купленную в браке

Брачный договор является удобным вариантом урегулирования возможных имущественных споров между супругами, появляющихся в бракоразводном процессе, когда делить имущество приходится в судебном порядке. Юристы рекомендуют составлять контракт на все имущество, нажитое совместно в браке, но главным, на что нужно обратить внимание, является определение прав на недвижимость между супругами, которая была приобретена во время брака. Существует мнение о том, что преждевременное деление имущества между супругами до развода провоцирует мужа и жену на недоверие друг к другу. На самом деле, как показывает юридическая практика, все наоборот, чем более детально супруги распределили всю собственность, которой владеют на момент составления контракта, и все имущество, которое может появиться в будущем, тем более здоровая атмосфера в семье, так как каждый супруг точно знает, что будет принадлежать ему после развода. Для супругов более тяжелыми представляются судебные тяжбы, чем процедура заключения брачного контракта.

За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с Налоговым кодексом РФ - рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера, размер которой отличается в зависимости от региона например, в Москве - 10 тысяч рублей.

После заключения брака одним из супругов была приобретена квартира в строящемся доме. Когда нужно заключить брачный договор, чтобы данная квартира и в дальнейшем принадлежала только супругу, которым была куплена, и не подлежала разделу в случае расторжения брака? Согласно ст. В связи с этим вы можете заключить брачный договор относительно принадлежности квартиры одному из супругов в любой момент.

Брачный договор на ипотечную квартиру купленную до брака

Квартира — дорогостоящий объект имущества, относительно которого, довольно часто, возникают споры между супругами, желающими развестись или просто не планирующими больше вести совместное хозяйство. Чтобы никаких споров не было, лучше заблаговременно заключить брачный контракт БК , в котором можно оговорить, в чьем полноправном владении будет находиться указанная недвижимость. Рассмотрим вопрос более подробно. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что нет смысла заключать контракт, в котором бы фигурировала недвижимость, приобретенная до оформления семейных отношений. Но данный вывод будет не совсем правильным.

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости?

.

Брачный договор на квартиру, купленную в браке

.

Продажа квартиры при наличии брачного договора

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брачный договор при ипотеке во время брака - Семейный адвокат
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. queremerkoa

    А как ,если ни один банк не имеет лицензию на право кредитования физ.лиц? Дайте ответ?

  2. Луиза

    Бесплатный совет адвоката или юриста-ну это смешно, так как именно на этой информации вы и зарабатываете деньги! Так смысл бесплатно расказывать?

  3. Вячеслав

    Очень интересно,жду еще.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных